Olá meus alunos, hoje subi o video sobre o SAC (Sistema de Amortização Constante), então você poderá aprender como elaborar uma planilha para assim fazer as suas projeções neste tipo de sistema de financiamento.
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Tema da aula: O que é SAC? Como Fazer Sistema SAC Financiamento de Imóveis no Excel
Sistema de Amortização Constante (SAC) é uma forma de amortização de um empréstimo por prestações que incluem os juros, amortizando assim partes iguais do valor total do empréstimo.
Neste sistema o saldo devedor é reembolsado em valores de amortização iguais. Desta forma, no sistema SAC o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação. O valor da amortização é calculada dividindo-se o valor do principal pelo número de períodos de pagamento, ou seja, de parcelas.
O SAC é um dos tipos de sistema de amortização utilizados em financiamentos imobiliários. A principal característica do SAC é que ele amortiza um percentual fixo do valor principal (emissão), desde o início do financiamento. Esse percentual de amortização é sempre o mesmo, o que faz com que a parcela de amortização da dívida seja maior no início do financiamento, fazendo com que o saldo devedor caia mais rapidamente do que em outros mecanismos de amortização.
No Excel você aprenderá de uma forma muito interessante de como fazer e como criar uma planilha de sistema de amortização constante, SAC no EXCEL!
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| Education | Upload TimePublished on 13 Apr 2017 |
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